Gedung bertingkat di Inggris
25 Bank Street in January 2012
-----
25
Bank Street adalah sebuah menara perkantoran di distrik Canary Wharf London,
Inggris. Saat ini rumah ke kantor pusat Eropa dari bank investasi JP Morgan
& Co. Bangunan ini dikembangkan pada tahun 2001-2003 oleh Grup Canary Wharf
sebagai salah satu dari lima bangunan baru di situs Quays Heron nya. Bangunan
ini dirancang oleh arsitek Cesar Pelli & Associates Arsitek dan dibangun oleh
Kontraktor Canary Wharf. Sebelum konstruksi, 25 Bank Street telah dialokasikan
oleh Grup Canary Wharf untuk pendudukan oleh anak perusahaan Eropa Enron. Rencana
ini ditinggalkan pada tahun 2001, sebelum runtuhnya Enron akhir tahun itu. Sejak
tahun 2004, 25 Bank Street menjabat sebagai markas Eropa Lehman Brothers sampai
kebangkrutan bank pada bulan September 2008. Bangunan terus digunakan oleh
administrator bank dan
penyewa berbagai sub sebelum dijual kepada JPMorgan
Chase untuk £ 495.000.000 pada tahun 2010.
Sejarah
Desain
dan pengembangan
Pada
bulan Juli 2000, Canary Wharf Grup secara resmi mengumumkan pengembangan situs
11-acre (45.000 m2) Quays Heron, di perbatasan selatan kawasan Canary Wharf.
Ini akan melibatkan pembangunan lima gedung menyediakan total 3.300.000 sq ft
(310.000 m2) dari Grade A ruang kantor. Selama tahap pengembangan, lima
bangunan yang ditunjuk HQ1 untuk HQ5, dengan 25 Bank Street ditunjuk sebagai
HQ2. 25 Bank Street, bersama dengan HQ3 tetangganya (40 Bank Street) dan HQ4
(50 Bank Street) semuanya dirancang oleh César Pelli dalam gaya Internasional, menampilkan
cladding eksternal pelengkap dari stainless steel, kaca dan batu. 25 Bank
Street dan 40 Bank Street, yang sama tinggi, disatukan oleh Winter Garden
concourse kaca Barat tertutup dan semua menyediakan akses tertutup ke mal ritel
bawah tanah. Bangunan ini dirancang di sekitar inti beton sentral mengandung
lift, washrooms dan jasa, ini dikelilingi oleh lantai kantor dengan stainless
steel dan kaca curtainwalls. Ada tingkat basement 5, lantai dasar, mezzanine,
dan 32 tingkat lanjut nomor 1 sampai 33. Tidak ada lantai 13. Tingkat yang
lebih rendah, sampai ke tingkat 8, memasukkan area podium besar di selatan dan
barat. Hal ini memungkinkan lantai perdagangan besar untuk ditampung,
masing-masing dengan 50.000 sq ft (4.600 m2) floorplate. Podium selatan
menggabungkan inti sekunder. Pada bulan Juli 2000 Enron Eropa membuka negosiasi
dengan Grup Canary Wharf untuk mengambil 130.060 meter persegi (1,4 m sq ft)
ruang di perkebunan Canary Wharf. The HQ1 dan HQ2 situs yang dialokasikan untuk
digunakan oleh Enron dalam pengembangan penggunaan campuran yang akan mencakup
stasiun mini listrik. Perkembangan ini direncanakan untuk melengkapi Enron
markas Victoria pada 40 Tempat Grosvenor. Negosiasi tersebut dihentikan awal
tahun 2001, sebelum kebangkrutan Enron akhir tahun itu. Pada tanggal 3 April
2001, Canary Wharf Group mengumumkan bahwa mereka telah menyimpulkan perjanjian
sewa 30 tahun dengan Lehman Brothers untuk keseluruhan ruang di HQ2, total
lebih dari 1.000.000 sq ft (93.000 m2). Menurut ketentuan perjanjian, Canary
Wharf Grup memberikan sejumlah insentif keuangan untuk Lehman Brothers,
termasuk cakupan pas keluar biaya hingga £ 35 per sq ft; pembayaran lebih
lanjut dari £ 16.000.000 pada penarikan sewa, dan kontribusi sebesar £ 30 per
sq ft terhadap refitting dari 408.000 sq ft (37,900 m2) ruang kantor ditempati
oleh Lehman Brothers di Broadgate, Kota London.
Tingkat 31 pada 25 Bank Street digunakan
oleh Lehman Brothers sebagai daerah penerimaan klien, itu berisi ruang
pertemuan dan suite perhotelan menampilkan seni dan perabotan. 18 August 2008
---------------
Konstruksi
Pembangunan
25 Bank Street dilakukan oleh Kontraktor Canary Wharf, dengan waktu membangun
keseluruhan 32 bulan. [7] Geografi situs yang disajikan tantangan akses yang
cukup besar dalam bahwa itu dikelilingi oleh air di tiga sisi, dengan dua
pertiga dari keempat sisi di dermaga bekas. Sebuah bendungan peti dibangun di
dermaga untuk memungkinkan air yang akan dipompa keluar dan jalan dibangun di
atas bendungan, dengan landai bumi untuk mengaktifkan lalu lintas konstruksi
untuk mencapai lokasi pembangunan. Sungai lalu lintas secara luas digunakan
untuk meminimalkan pengiriman jalan; kiriman agregat dan baja struktural
disampaikan oleh tongkang dan batching plant beton dibangun pada tongkang
berlabuh di dermaga. Pada akhir proyek bendungan peti telah dihapus dan fill
dimuat ke tongkang untuk penghapusan. Pembangunan inti beton segi empat itu
dikontrakkan kepada Bros Byrne (Bekisting) Ltd, yang menggunakan sistem PERI
ACS diri bekisting mendaki. Ini adalah pertama kalinya sistem ini telah
digunakan di Inggris. Dengan menggunakan sistem jumpform, subkontraktor bisa
menggunakan platform pekerjaan tambahan terletak di bawah platform kerja utama,
sehingga beberapa fase dari pekerjaan dapat dilakukan secara bersamaan. The Podium
Barat 25 Bank Street terletak pada ketinggian 30 meter di atas panjang 100
meter dari Docklands Light Railway (DLR), termasuk stasiun Quays Heron.
25 Bank Street, Canary Wharf, London March
2007
---------------
Untuk
melindungi DLR, yang terus beroperasi di seluruh konstruksi, beton dipasang di
atas kereta api yang membentuk dasar Podium Barat. Hal ini akan mendukung
lantai atas dan juga bertindak sebagai dek perakitan selama operasi konstruksi.
Kelima tingkatan Podium Barat diskors dari gulungan transfer pada tingkat yang
lebih tinggi. Bangunan ini atasnya keluar pada tanggal 8 November 2002. George
Iacobescu, Canary Wharf Group Chief Executive, dan Jeremy Isaacs, chief
executive Lehman Brothers untuk Eropa dan Asia, baik menandatangani gelagar
baja akhir sebelum mengangkat ke tempatnya. Pada saat itu, 25 Bank Street
adalah 6 skyscraper London tertinggi. Lift engineering dilakukan oleh Lerch,
Bates & Associates, Inc Sebuah pengaturan pencahayaan khusus dipasang untuk
menerangi mahkota bangunan. Hal ini dirancang oleh LightMatters dan terlibat
memberikan pencahayaan arsitektur dan solusi kontrol menggunakan total 5.472
perlengkapan LED dipasang di antara dinding dalam dan kulit terluar kaca
tingkat 32 bangunan.